2 Rue Léon Brédif, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Brédif, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°3 et de n°1.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Brédif, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 118 mètres
- - Châtellerault à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 200 mètres
- - Collège René Descartes à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 396 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Brédif
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Brédif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Brédif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Brédif, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Brédif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Brédif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Brédif dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Brédif par rapport à la voie
Sur Rue Léon Brédif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 Rue Léon Brédif se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Brédif par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Brédif se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 39.71 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Brédif à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Brédif est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 2 Rue Léon Brédif à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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