2 Rue Marcel Dumas, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Dumas, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Dumas, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estrées à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 836 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1068 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Dumas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Rue Marcel Dumas se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Dumas par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Dumas se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -8.1 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 2 Rue Marcel Dumas à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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