10 Rue Noire, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Noire, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 208 mètres
- - Châtellerault à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 289 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 224 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Noire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Noire dans son marché local
Prix du 10 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 10 Rue Noire se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Noire par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Noire se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.87 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Noire à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Noire est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
