13 Rue Noire, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Noire, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 207 mètres
- - Châtellerault à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 270 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 240 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Noire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Noire dans son marché local
Prix du 13 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 13 Rue Noire se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Noire par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Noire se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.95 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Noire à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Noire est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
