18 Rue Noire, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Noire, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 198 mètres
- - Châtellerault à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 278 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 231 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Noire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Noire dans son marché local
Prix du 18 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 18 Rue Noire se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Noire par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Noire se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.82 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Noire à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Noire est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
