2 Rue Noire, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noire, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 217 mètres
- - Châtellerault à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 314 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 204 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 204 mètres
Ventes au 2 Rue Noire
Une vente a été recensée au 2 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noire dans son marché local
Prix du 2 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 2 Rue Noire se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noire par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noire se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 51.84 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noire à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noire est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
