22 Rue Racine, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Racine, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Les Minimes.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 77 mètres
- - Châtellerault à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 731 mètres
- - Collège René Descartes à 731 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 986 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Racine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Racine dans son marché local
Prix du 22 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 22 Rue Racine se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Racine par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Racine se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -16.77 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 22 Rue Racine à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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