14 Rue Saint-André, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-André, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-André, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 451 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 249 mètres
- - Châtellerault à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 399 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 168 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 168 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 168 mètres
Ventes au 14 Rue Saint-André
Les 3 ventes au 14 Rue Saint-André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-André, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-André dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 14 Rue Saint-André se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-André par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-André se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 41.94 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-André à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-André est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
