37 Rue Sully, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Sully, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 172 mètres
- - Châtellerault à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 452 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 58 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 58 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 58 mètres
Ventes au 37 Rue Sully
Une vente a été recensée au 37 Rue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Sully, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Sully dans son marché local
Prix du 37 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 37 Rue Sully se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Sully par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Sully se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 40.65 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Sully à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Sully est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
