4 Rue Sully, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sully, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 139 mètres
- - Châtellerault à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 532 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 126 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sully, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sully dans son marché local
Prix du 4 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 4 Rue Sully se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sully par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sully se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 35.03 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sully à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sully est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
