2 Chemin de la Vallée, 86170 Cherves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de la Vallée, 86170 Cherves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Cherves.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1493 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Ventes au 2 Chemin de la Vallée
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 2 Chemin de la Vallée se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Vallée par rapport à Cherves et à Vienne
À Cherves, le prix moyen des maisons atteint 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Vallée se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Cherves et -39.76 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherves a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 34.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 957 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 950 € au 2 Chemin de la Vallée à Cherves, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 199 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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