2 Rue des Messagers, 86600 Cloué
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Messagers, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Messagers, 86600 Cloué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cloué.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloué Centre à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Moulin à Vent à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Messagers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Messagers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Messagers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Messagers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Messagers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Messagers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Messagers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Messagers par rapport à la voie
Sur Rue des Messagers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Rue des Messagers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Messagers par rapport à Cloué et à Vienne
À Cloué, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Messagers se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Cloué et -25.57 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cloué a baissé de 12.98 % sur 1 an et augmenté de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2020 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 2 Rue des Messagers à Cloué, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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