8 bis Rue Jean Le Roy, 86240 Croutelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean Le Roy, affiche un prix moyen de 2 118 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean Le Roy, 86240 Croutelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croutelle Les Hauts à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jean Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jean Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean Le Roy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean Le Roy dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 8 bis Rue Jean Le Roy se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean Le Roy par rapport à Croutelle et à Vienne
À Croutelle, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean Le Roy se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Croutelle et 9.1 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean Le Roy à Croutelle
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean Le Roy est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Croutelle, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croutelle a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 209 €/m² sur la période récente.
