2 Impasse de la Guicharde, 86110 Cuhon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Guicharde, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Guicharde, 86110 Cuhon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cuhon.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cuhon à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Guicharde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Guicharde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Guicharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Guicharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Guicharde dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Guicharde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guicharde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Impasse de la Guicharde se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Guicharde par rapport à Cuhon et à Vienne
À Cuhon, le prix moyen des maisons atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Guicharde se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Cuhon et -25.75 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuhon a baissé de 24.34 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 971 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 100 € au 2 Impasse de la Guicharde à Cuhon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 478 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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