7 Route de Gençay, 86340 Fleuré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de Gençay, 86340 Fleuré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fleuré.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleure Mairie à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yannick Dreux à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Gençay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Gençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Gençay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route de Gençay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 7 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 7 Route de Gençay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Gençay par rapport à Fleuré et à Vienne
À Fleuré, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Gençay se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Fleuré et 10.93 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleuré a augmenté de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 7 Route de Gençay à Fleuré, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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