21 Chemin des Vignes, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°19 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 21 Chemin des Vignes, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 506 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 471 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 21 Chemin des Vignes se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Vignes par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Vignes se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 30.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
