2 bis Chemin des Vignes, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Chemin des Vignes, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 318 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 497 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 682 mètres
Ventes au 2 bis Chemin des Vignes
Une vente a été recensée au 2 bis Chemin des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 bis Chemin des Vignes se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Vignes par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin des Vignes se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 8.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 bis Chemin des Vignes à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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