3 Cité de la Roche, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité de la Roche, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Cité de la Roche, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 605 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 360 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cité de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cité de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité de la Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité de la Roche dans son marché local
Prix du 3 Cité de la Roche par rapport à la voie
Sur Cité de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 3 Cité de la Roche se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité de la Roche par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cité de la Roche se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Gençay et 4.63 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
