8 Cité de la Roche, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité de la Roche, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Cité de la Roche, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 639 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité de la Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité de la Roche dans son marché local
Prix du 8 Cité de la Roche par rapport à la voie
Sur Cité de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 8 Cité de la Roche se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité de la Roche par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité de la Roche se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Gençay et -13.38 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 8 Cité de la Roche à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge.
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