1 Place du Guesclin, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 037 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 1 Place du Guesclin, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 574 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1002 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Guesclin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place du Guesclin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Guesclin dans son marché local
Prix du 1 Place du Guesclin par rapport à la voie
Sur Place du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 1 Place du Guesclin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Guesclin par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Guesclin se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Gençay et -21.62 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
