22 Route de Confolens, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Confolens, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Confolens, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 274 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 606 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Confolens
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Confolens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Confolens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Confolens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Confolens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Confolens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Confolens dans son marché local
Prix du 22 Route de Confolens par rapport à la voie
Sur Route de Confolens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 22 Route de Confolens se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Confolens par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Confolens se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 7.1 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 22 Route de Confolens à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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