4 Route de Confolens, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Confolens, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Confolens, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gençay.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 200 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 569 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Confolens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Confolens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Confolens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Confolens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Confolens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Confolens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Confolens dans son marché local
Prix du 4 Route de Confolens par rapport à la voie
Sur Route de Confolens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 4 Route de Confolens se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Confolens par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Confolens se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Gençay et -6.72 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 4 Route de Confolens à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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