6 Rue Carnot, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°1 d.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Carnot, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 367 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 751 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 6 Rue Carnot se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Carnot se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Gençay et -31.85 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 250 € au 6 Rue Carnot à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 356 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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