1 Rue de Forgerit, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Forgerit, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Forgerit, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 1019 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Forgerit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Forgerit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Forgerit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Forgerit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Forgerit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Forgerit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Forgerit dans son marché local
Prix du 1 Rue de Forgerit par rapport à la voie
Sur Rue de Forgerit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 1 Rue de Forgerit se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Forgerit par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Forgerit se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 7.79 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 1 Rue de Forgerit à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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