10 Rue de Forgerit, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Forgerit, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 10 Rue de Forgerit, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 979 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1242 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Forgerit
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Forgerit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Forgerit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Forgerit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Forgerit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Forgerit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Forgerit dans son marché local
Prix du 10 Rue de Forgerit par rapport à la voie
Sur Rue de Forgerit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 10 Rue de Forgerit se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Forgerit par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Forgerit se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 22.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
