3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 448 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 810 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 160 mètres
Ventes au 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Gauffreteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Gençay et -22.95 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
