3 Rue des Ormes, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue des Ormes, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 888 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ormes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 3 Rue des Ormes se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ormes par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Ormes se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 22.55 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
