3 Rue Mathis, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mathis, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Mathis, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 886 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mathis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mathis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mathis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mathis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mathis dans son marché local
Prix du 3 Rue Mathis par rapport à la voie
Sur Rue Mathis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 3 Rue Mathis se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mathis par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mathis se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 16.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 3 Rue Mathis à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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