52 Route de Lussac, 86320 Gouex

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

520 €

de 382 € à 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Route de Lussac, 86320 Gouex, affiche un prix moyen de 520 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 52 Route de Lussac, 86320 Gouex

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°1143 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1559 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1600 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1558 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Gouex à 1743 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Route de Lussac

Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Route de Lussac(519€)

49 Route de Lussac(521€)

53 Route de Lussac(520€)

47 Route de Lussac(519€)

48 Route de Lussac(521€)

45 Route de Lussac(562€)

59 Route de Lussac(519€)

43 Route de Lussac(519€)

Prix du 52 Route de Lussac dans son marché local

Prix du 52 Route de Lussac par rapport à la voie

Sur Route de Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 597 €/m². Avec un prix moyen de 520 €/m², le 52 Route de Lussac se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Route de Lussac par rapport à Gouex et à Vienne

À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route de Lussac se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Gouex et -65.47 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 35.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.