2 Impasse du Couvent, 86420 Guesnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Couvent, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Impasse du Couvent, 86420 Guesnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Guesnes.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Impasse du Couvent
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Couvent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 Impasse du Couvent se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Couvent par rapport à Guesnes et à Vienne
À Guesnes, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Couvent se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Guesnes et -29.01 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnes a augmenté de 27.79 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au deuxième semestre 2020 à 533 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
