2 Rue de Chaurras, 86240 Iteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chaurras, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Chaurras, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Bazin Rue Des Rocs à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chaurras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chaurras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chaurras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chaurras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaurras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaurras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chaurras dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chaurras par rapport à la voie
Sur Rue de Chaurras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue de Chaurras se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chaurras par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chaurras se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Iteuil et 23.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 2 Rue de Chaurras à Iteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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