2 Rue des Combes, 86240 Iteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue des Combes, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm (2) à 184 mètres
- - Iteuil à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 335 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 335 mètres
Ventes au 2 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Combes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 Rue des Combes se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Combes se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 6.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
