12 Rue de l'Ormeau, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ormeau, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Quartier du Futuroscope.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 152 mètres
- - Jaunay-Clan à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 117 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur - La Salle à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ormeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 12 Rue de l'Ormeau se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ormeau par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Ormeau se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 22.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ormeau à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ormeau est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jaunay-Marigny a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
