12 Rue du Château, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Château, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue Centre-Ville à 247 mètres
- - Jaunay-Clan à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 290 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur - La Salle à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 12 Rue du Château se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Château se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 37.02 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Château à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Château est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.43 % sur 1 an et baissé de 40.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
