23 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 398 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Fontaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Fontaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Fontaines dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 23 Avenue des Fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Fontaines par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Fontaines à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Fontaines est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.13 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
