26 Rue du 4e Zouaves, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 4e Zouaves, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°35 mais supérieur de 5 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 4e Zouaves, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Roche-Posay.
1 niveau - 3524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croma à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 196 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 4e Zouaves
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 4e Zouaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 4e Zouaves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du 4e Zouaves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4e Zouaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4e Zouaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 4e Zouaves dans son marché local
Prix du 26 Rue du 4e Zouaves par rapport à la voie
Sur Rue du 4e Zouaves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 26 Rue du 4e Zouaves se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 4e Zouaves par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du 4e Zouaves se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 0.08 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 4e Zouaves à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 4e Zouaves est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Posay a baissé de 18.71 % sur 1 an et baissé de 25.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 591 €/m² sur la période récente.
