2 bis Rue du 4e Zouaves, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 4e Zouaves, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du 4e Zouaves, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 146 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du 4e Zouaves
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du 4e Zouaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 4e Zouaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 4e Zouaves, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 4e Zouaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 4e Zouaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 4e Zouaves dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 4e Zouaves par rapport à la voie
Sur Rue du 4e Zouaves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 bis Rue du 4e Zouaves se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 4e Zouaves par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du 4e Zouaves se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 13.77 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du 4e Zouaves à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du 4e Zouaves est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
