2 rue Missaglia, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Missaglia, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Missaglia, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Roche-Posay.
1 niveau - 1804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croma à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 179 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Missaglia
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Missaglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Missaglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Missaglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Missaglia dans son marché local
Prix du 2 rue Missaglia par rapport à la voie
Sur rue Missaglia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 rue Missaglia se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Missaglia par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Missaglia se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 18.22 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Missaglia à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 2 rue Missaglia est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
