21 Rue Pierre Denis Rousseau, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Denis Rousseau, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°19 mais inférieur de 14.26 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Denis Rousseau, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Roche-Posay.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mcl à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 500 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Denis Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Denis Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Denis Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Denis Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Denis Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Denis Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Denis Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Denis Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Denis Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 21 Rue Pierre Denis Rousseau se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Denis Rousseau par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Pierre Denis Rousseau se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et -6.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Denis Rousseau à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Denis Rousseau est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Posay a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 25.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 591 €/m² sur la période récente.
