12 Rue des Venelles, 86340 La Villedieu-du-Clain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 17.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue des Venelles, 86340 La Villedieu-du-Clain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Villedieu-du-Clain.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu Du C Eglise à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Girouette à 232 mètres
- - Ecole primaire de La Villedieu-du-Clain à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Venelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 12 Rue des Venelles se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Venelles par rapport à La Villedieu-du-Clain et à Vienne
À La Villedieu-du-Clain, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Venelles se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de La Villedieu-du-Clain et 8.71 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Villedieu-du-Clain a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 517 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 690 €/m² sur la période récente.
