22 Rue des Venelles, 86340 La Villedieu-du-Clain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 0.37 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 22 Rue des Venelles, 86340 La Villedieu-du-Clain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier La Villedieu-du-Clain.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu Du C Eglise à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Girouette à 278 mètres
- - Ecole primaire de La Villedieu-du-Clain à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Venelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 22 Rue des Venelles se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Venelles par rapport à La Villedieu-du-Clain et à Vienne
À La Villedieu-du-Clain, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Venelles se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de La Villedieu-du-Clain et 3.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Villedieu-du-Clain a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 517 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 690 €/m² sur la période récente.
