40 Rue du 4 Août, 86150 Le Vigeant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 4 Août, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², identique à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 40 Rue du 4 Août, 86150 Le Vigeant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Vigeant.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Vigeant à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du 4 Août
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du 4 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 4 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 4 Août, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 4 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 4 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 4 Août dans son marché local
Prix du 40 Rue du 4 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 40 Rue du 4 Août se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 4 Août par rapport à Le Vigeant et à Vienne
À Le Vigeant, le prix moyen des maisons atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du 4 Août se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Le Vigeant et -22.7 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vigeant a augmenté de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 29.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
