2 Allée de la Forêt, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Allée de la Forêt, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 2 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 570 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Forêt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Allée de la Forêt se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Forêt par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Forêt se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et 15.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
