24 Allée des Genêts, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°22 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 24 Allée des Genêts, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Genêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Allée des Genêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 24 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 24 Allée des Genêts se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Genêts par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allée des Genêts se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et 4.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
