31 Grand Rue, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grand Rue, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Grand Rue, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 725 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grand Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grand Rue dans son marché local
Prix du 31 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 31 Grand Rue se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grand Rue par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Grand Rue se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -24.37 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
