33 Grand Rue, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grand Rue, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 33 Grand Rue, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lencloître à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 517 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 712 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grand Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand Rue dans son marché local
Prix du 33 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 33 Grand Rue se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand Rue par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Grand Rue se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -24.37 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
