8 Grand Rue, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grand Rue, affiche un prix moyen de 999 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 8 Grand Rue, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 827 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand Rue dans son marché local
Prix du 8 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 8 Grand Rue se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand Rue par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Grand Rue se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -37.45 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 11.27 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
