1 b Impasse de la Franchise, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse de la Franchise, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 b.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 b Impasse de la Franchise, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lencloître à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 934 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse de la Franchise
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse de la Franchise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse de la Franchise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse de la Franchise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse de la Franchise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse de la Franchise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse de la Franchise dans son marché local
Prix du 1 b Impasse de la Franchise par rapport à la voie
Sur Impasse de la Franchise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 1 b Impasse de la Franchise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse de la Franchise par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Impasse de la Franchise se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -21.67 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 b Impasse de la Franchise
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 1 b Impasse de la Franchise à Lencloître, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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