31 bis Lieu Dit la Coue, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Lieu Dit la Coue, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², identique à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 bis Lieu Dit la Coue, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 616 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 1156 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Lieu Dit la Coue
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Lieu Dit la Coue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Lieu Dit la Coue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Lieu Dit la Coue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Lieu Dit la Coue dans son marché local
Prix du 31 bis Lieu Dit la Coue par rapport à la voie
Sur Lieu Dit la Coue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 31 bis Lieu Dit la Coue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Lieu Dit la Coue par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Lieu Dit la Coue se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -6.53 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 31 bis Lieu Dit la Coue à Lencloître, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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