5 bis Route de Poitiers, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 bis Route de Poitiers, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1176 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Route de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Route de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 5 bis Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 5 bis Route de Poitiers se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Route de Poitiers par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Route de Poitiers se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -22.24 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 5 bis Route de Poitiers à Lencloître, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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